Стоимость ремонта

Стоимость ремонта квартиры

Ремонт недвижимости предполагает крупные затраты денег и большого времени. Чтобы ощутимо снизить нагрузку на бюджет, рекомендуется тщательно спланировать будущие работы и отказаться от воплощения в жизнь потенциально опасных задумок.

Сегодня бесчисленное количество разновидностей ремонтно-отделочных процессов. Сложными будут мероприятия, нацеленные на полное переоборудование пространства.

Капремонт подразумевает изменение архитектурного плана (перепланировку), замену компонентов инженерных сетей, черновую обработку и финишные улучшения с использованием качественных элементов. Для переоборудования нужны квалифицированные специалисты, а это влияет на стоимость ремонта квартиры.

Читайте также:

Муж на час

Ремонтными работами занимаются бригады из нескольких человек, но бывают и до десятка специалистов – смотря что вы задумали. В роли субподрядчиков выступают дизайнеры, электрики, сантехники и прочие узкоспециализированные наёмные работники. А плановые реконструкции проводятся после разрешения со стороны государственных инстанций, так что может придётся прибегнуть и к услугам архитектора.

Подготовительные работы

Чего точно не советуем, так это спонтанно приступать к благоустройству. Связанные с обустройством мероприятия не стоит выполнять без предварительной подготовки. Нужно определит цели, которых достичь после выполнения конкретных задач. На основании составленного поэтапного плана будущих мероприятий можно без проблем прописать полноценную смету. Планирование позволит снизить расходы и материально подготовиться.

На практике затраты превышают первоначальные оптимистические ожидания.

Что включает в себя подготовка к ремонту

  1. Поиск специалистов по профессиональному дизайну и реконструкции жилых помещений
  2. Разработку проекта обновлённого интерьера апартаментов
  3. Расчёт стоимости намеченных мероприятий. Составление сметы на основании утверждённого плана
  4. Согласование архитектурных изменений. При необходимости получение разрешения на перепланировку
  5. Демонтаж устаревших отделочных элементов, окон, дверей, инженерных систем, стен или перегородок
  6. Расчистку площади от мусора, мебели и разнообразных компонентов интерьера

Подготовительные работы

Подготовка объекта к ремонтно-отделочным мероприятиям длится от пары дней до нескольких месяцев, всё зависит от объекта. Переоборудование жилья займёт больше времени, чем обустройство без изменения планировки.

На составление и утверждение архитектурных проектов уйдёт до 4 недель. Если к работам решено привлечь квалифицированных подрядчиков, ознакомьтесь с доступными предложениями. Договорённости лучше осуществлять с имеющими репутацию ремонтными бригадами или компаниями, поэтому уделите время на изучение рынка услуг и обязательно посмотреть портфолио, найти положительные отзывы и рекомендации.

Для грамотного выполнения капитально ремонта необходимо следующее

Квартира находится на первом этаже, настоятельно рекомендуется установить тёплый пол на балконе, в кухне, прихожей и ванной. Порой полы подобным способом утепляются во всех комнатах на всей территории объекта.

В местах с повышенной влажностью используйте влагостойкие отделочные спецматериалы – это важно!

Монтаж сантехники, отопления и электроприборов выполняйте с учётом правил эксплуатации.

Оптимальная очерёдность осуществления запланированных работ определяется обязательно экспертом. Банальный пример: полы настилаются в последнюю очередь, а стяжка «заливается» на черновой стадии.

В процессе реконструкции жилья существует множество нюансов и строительных норм, которые нарушаются во время выполнения запланированных работ. К тому же руководствоваться правилам пожарной безопасности и санитарными требованиями – необходимость. Чтобы избежать проблем, вам придётся прислушаться к советам квалифицированных экспертов и учесть, что «жадный платит дважды».

Кухня

Пожалуй, одним из самых сложных пространств для ремонта является кухня. В квартирах старой планировки жильцы сталкиваются с проблемами, вызванными ограниченным пространством. Метод расширения малогабаритной кухоньки предполагает перепланировку. Как правило, её объединяют с гостиной. Изредка помещение расширяют за счёт коридора или лоджии.

В любом случае ограниченный метраж делает процесс эксплуатации малогабаритных площадей требовательным к рациональному распределению места.

Варианты отделки стен

  • Кафель различного типа комбинированный с качественными моющиеся обоями
  • Пластиковые, деревянные или металлические панели
  • Ламинат или паркетная доска для вертикального размещения
  • Пробковые панели
  • Стеклянные панели и элементы для перегородок над рабочей поверхностью кухни (над столешницей)
  • Натуральный или искусственный камень

Кухня

В качестве напольного застила используется плитка и комбинируется с ламинатом. Эта основа нетребовательна в плане ухода. Она не подвержена быстрому изнашиванию и защищена от влажности. Если бюджет позволяет приобрести камень, выбирайте элементы с матовой поверхностью, так как глянцевые покрытия отличаются скольжением.

К обустройству потолков подходите с должным вниманием. Эксперты рекомендуют пластиковые панели, которые крепятся на прочный металлический профиль или натяжной потолок. Подвесной потолок долговечен и прост в установке. Кстати, он защитит в случае протечки воды у соседей сверху.

Материалы для фасадов кухонь

  • Массив древесины
  • Шпон
  • Стекло
  • Крашенный или ламинированный ДСП и МДФ

Материалы для фасадов кухонь

Во время планирования ремонтных работ составляйте дизайн-проект интерьера. Сантехники, электрики, плиточники, маляры-штукатуры и прочие специалисты, привлечённые к ремонту, должны знать намеченную расстановку мебели и бытовой техники. Например, фартук из плитки, мозаики или стеклянных панелей соответствует по размерам расстоянию между нижними и верхними ящиками встроенной кухни.

Проводка и сантехника размещается с учётом месторасположения техники и приборов. Вентиляция подводится к месту крепления вытяжки.

Ванная

Ещё одним сложным для переделки помещением считается сантехнический узел. Главная опасность эксплуатации санузла связана с повышенной влажностью. Рекомендуется применять устойчивые к пару и влаге спецматериалы. Потребуются также специализированные розетки и выключатели.

Рекомендуется уделить внимание вытяжке, усиление которой с помощью вентилятора позволит избавляться от неприятных запахов и лишней влаги. Впрочем, основные затраты во время отделки касаются сантехники и мебели, а также замены стояков и труб. Проблемы и лишние затраты могут также возникнуть с размещением дополнительной сантехники – биде или душевой кабины (кроме ванной), например.

Варианты улучшения стен

  • Керамическая плитка
  • Камень
  • Пластиковые панели

Ванная

Оптимальным напольным покрытием для ванны остаётся кафель или натуральный камень. Изредка используются сырьё на основе древесины со специальным влагостойким покрытием. Потолки устанавливаются натяжные или из пластика.

Советы по ремонту ванной

  1. Проводку прячьте в траншеях под выбранным для стен материалом
  2. Перед укладкой полов заливайте влагостойкую стяжку во избежание протечки воды
  3. К трубам и основным сочленениям системы водопровода обеспечьте лёгкий доступ
  4. Для перекрытия воды на случай образования течи разместите клапаны или краны
  5. Под бойлер и стиральную машину настоятельно рекомендуем проложить защищённый силовой кабель
  6. Можно ещё поставить датчики протечки

Советы по ремонту ванной

Если у вас отсутствует пространство, то покупайте компактную мебель. Тумбочки под раковины и зеркала с ящиками пригодны для хранения различных мелких предметов домашнего обихода. Мебель позволяет рационально расходовать место под раковинной.

Простейшим метод перепланировки санузла, будет объединение ванных и туалетов. Поскольку стены между этими помещениями возведены в виде тонкой перегородки, их удаление не нужно узаконивать. Для расширения площади захватите часть прихожей или гостиной.

Прихожая

Существует множество конфигураций коридоров и прихожих. Порой эти вспомогательные зоны имеют необоснованно большой метраж, но чаще жильцы сталкиваются с ограниченным простором.

Длинные и узкие коридоры приходится визуально расширять, применяя отделочные элементы светлых тонов. Решением будет размещение в прихожей различных зеркальных поверхностей и грамотное использование искусственного освещения.

Вариации напольного покрытия

  • Плитка
  • Паркет или панель
  • Ламинат

Прихожая

Требований касательно материалов для стен в прихожих не существует. Однако в комнатах с повышенным трафиком возрастает риск повреждения и изнашивания пола, поэтому не рекомендуется применять некачественный линолеум и ламинат. От ковролина тоже придётся отказаться, он требовательный для этого места.

Коридоры, как и кухни с ванными комнатами, поддаются перепланировке. В последнее время собственники квартир отказываются от прихожих в пользу увеличения пространства гостиных. Свободная планировка позволяет улучшить условия проживания, избавившись от проблемных в плане обустройства прихожих.

Спальня

Отсутствие сложных в установке инженерных коммуникаций и возможность использовать любой материал для отделки ощутимо расширяет перечень доступных дизайнерских решений.

Дизайнеры советуют экономить пространство, потому как большая площадь для подобной комнаты не нужна.

Способы реконструкции стен

  • Декоративная штукатурка
  • Обои различного типа
  • Пробковые или деревянные панели
  • Камень тёплой тональности

Спальня

Плитка в спальне практически не используется, поскольку этот материал прохладен на вид и на ощупь. Лишь изредка можно встретить напольное покрытие из кафеля, причём для утепления приходится использовать коврики. Изредка применяются изделия из камня.

Основной вариант пола для спальни – деревянный паркет. Если вы ограничены в средствах, используйте ламинат или линолеум с утеплением.

Решением будет применение ковролина, но с его очисткой возникают проблемы, если в квартире проживают маленькие дети и животные.

Потолки в спальных лучше покрасить белой матовой краской в 3-4 слоя. Дизайн предполагает применение многоуровневых систем.

Во избежание сквозняков эксперты рекомендуют установить окна с повышенной теплоизоляцией, уделив внимание герметизации откосов. Для грамотного распределения пространства в спальнях также используют шкафы-купе.

Гостиная

Это помещение будет «лицом» апартаментов. Во многом проектирование зависит от возможности выполнить перепланировку. Встречается интерьер с открытым пространством, когда коридор или кухня плавно переходит в гостиную.

Подобный вариант планировки принято называть «студией». При этом для углубления архитектурных решений дизайнеры советуют использовать материалы, комбинируя в свободном порядке различные способы отделки.

Пол

  • Паркет из древесного массива
  • Износостойкий ламинат
  • Камень
  • Плитка с матовой поверхностью
  • Стойкий к загрязнениям ковролин

Гостиная пол

Полы в гостиной должны быть устойчивы к механическим повреждениям вследствие нагрузок. Допускается и рекомендуется использование разных элементов для зонирования комнат. Если речь заходит о квартирах-студиях, следует грамотно выполнить переходы между функциональными участками.

  • Обои и фотообои
  • Декоративная подкраска
  • Разнообразные панели для стен

Стены в гостиной

 

Гармоничный интерьер предполагает комбинирование различных отделочных материалов. Прежде чем приступить к ремонту, определитесь с выбранным стилем комнаты. Гостиная обязана быть функциональной, комфортной и уютной, объединяя в себе все современные тенденции дизайна.

Балкон

Отделка лоджий улучшает эксплуатационные свойства жилья с одновременным увеличением полезной площади. Выбор способа обустройства зависит от бюджета, площади и целей использования подобного места.

Разновидности

Тёплый– превращает доступные квадратные метры в жилую площадь. Высококачественные окна и профили позволяют повысить герметичность, а утеплитель из минеральной ваты или пенополиуретановых блоков позволит поддерживать температуру в прохладное время года. Утеплённая лоджия полежит круглогодичной эксплуатации. При желании объединяйте её с комнатой, но в этом случае для остекления используйте оконные профили с повышенной теплоизоляцией.

Холодный– предполагает использование профилей и стеклопакетов, которые не предназначены для удержания тепла в помещении. Они неплохо защищают от ветра, шума и пыли. Вместо поворотно-откидных и распашных окон, применяются раздвижные системы из алюминиевого профиля. Изредка дополнительно используется теплоизоляция пола и потолка.

Холодное остекление – экономный вариант. Возможно, лучшим выбором для вас будет французский балкон. Объём выполняемых при обустройстве помещения сократится вдвое, поскольку вместо наружного крепления сайдинга и утепления нижней части нужно будет произвести только улучшение стены, пола и потолка.

Вариант с утеплением предполагает полную герметизацию с использованием теплоизоляционных материалов. Если планируется установить тёплый французский балкон с окнами в пол, внимание обращайте на качество оконных профилей и фурнитуры.

Поскольку пол балкона на 10-15 сантиментов ниже уровня в квартире, необходимо его поднять с помощью металлической конструкции и прочных деревянных брусьев, а затем утеплить теплоизоляционными материалами. Допускается вариант с заливкой бетонного пола, но в этом случае возникают проблемы с поддержанием оптимальной температуры.

На подготовленную основу настилайте линолеум, уложить ламинат, камень или плитку.

Заключение

Капитальное обновление жилища выполняется после предварительного планирования. Составив проект будущих работ, вы можете серьёзно уменьшить стоимость ремонта квартиры, воплотив в жизнь самые сложные задумки.

Рекомендуется выбирать отделочные материалы с учётом особенностей эксплуатации разных комнат, не забывая при этом о строительных нормах.

Поделиться в facebook
Поделиться в twitter
Поделиться в telegram
Поделиться в email
Поделиться в facebook
Другие статьи